成 功 案 例
 |
经典案例剖析 | |
 |
||
| ■ 珠海·里维埃拉 | ||
| ■ 成都·香颐丽都 | ||
| ■ 广州·林语山庄 | ||
| ■ 北京·远中悦莱国际 酒店公寓 |
||
| ■ 北京·解放军总参 | ||
| ■ 烟台·海天名人广场 | ||
| ■ 绿城·上虞桂花城 | ||
| ■ 桂林·麒麟湾别墅 | ||
| ■ 上海·复星商务大楼 | ||
| ■ 苏州·电信会所 | ||
 |
|||||||
——记烟台首席海景数字家居乐园 |
|||||||
|
|||||||
| “名人5号”是烟台·海天名人广场的创新升级版，是开发商祥隆企业多年来埋头苦干、呕心沥血的结晶，其综合了海天名人广场前四座楼的优点，同时又在此基础上进行了大胆的升级和创新，因此，“名人5号”具备先天的优势，在加上后天的培育，其具备了其他任何楼盘都无法相比的优越性，是超越时代的“楼中珍品”。 据开发商山东祥隆企业集团副总裁辛玲女士介绍，“名人5号”是海天名人广场最后一栋楼，开发商与前期业主对其寄予了厚望。为此，开发商祥隆企业集团自开发之初就集思广益，多方论证，综合了前四座楼的优点，并在此基础上进行了大胆的升级和创新。作为海天名人广场的压轴之作，名人5号也必将引领烟台海景豪邸的新标高，因此开发商对设计、建筑、智能化等各个方面要求都很严格。 环境景观全面升级 凸显成熟社区形象 经过近几年的发展，海天名人广场周边的城市建设日益完善，滨海路上的景观日益改善；绿化、路灯装饰，都形成了各自的特色，并成了烟台市民休闲娱乐的重要地方；北边的海韵广场业已成型，改造后的栈桥也将于近期与市民见面，东部海滨成为了烟台市民与海最为亲近的地方；而海天名人广场对面的雨岱山近期也将开发建设，以 “渔人码头”为特色的主题公园，也将成为东部海滨的亮点，同样，海天名人广场也多了一个现代化欧陆风情的私家花园。 在园林建设方面，海天名人广场的园林，从最初仅有中心喷泉广场，到如今三大主题广场全面展现；同时，海天的园林也被外地旅游团作为烟台的重要景点之一、烟台人婚庆留念的重要景点之一、市民休闲游玩的重要景点之一。而“名人5号”做为海天名人广场最南边的一座楼，其也占据了该地段的最好位置，可欣赏270度的无敌海景，波澜壮阔，尽收眼底。 户型设置合理 烟台唯一的高层采用错层设计的豪宅 “名人5号”为更好的体现名人的居住理念，体现豪宅风范，在原有四栋楼的基础上对户型进行了一系列的调整和改进，因而“名人5号”更适合居住，更能满足高档人群对居住消费的要求。“名人5号”采用错层设计，这是烟台唯一的高层采用错层设计的豪宅。标准层动静分区，以错层方式完成，客厅、餐厅、厨房在下方；其余在上方，错层高度30㎝（两步台阶）。错层设计使得动静分区更加明显，增加了卧室的私密性，并使得这个房子更富于动感。 智能化配备升级超越 打造烟台唯一海景数字家居乐园 “名人5号”在原有海天名人广场智能化的基础上，进行了数字化改造，采用美格数码新一代数字小区解决方案，突出了智能化设施的网络和人性化功能，并通过构建网络及数字终端，保证“名人5号”——烟台唯一海景数字家居乐园在未来20年之内不会落后。 数字社区采用的美格数码可视对讲系统是“名人5号”数字化水平的一个重要组成部分，该系统采用触摸式液晶显示屏，显示色彩丰富逼真，图像清晰，无辐射；操作界面友好，全中文，三维主体按键，操作方便快捷；最先进的基于TCP/IP网络技术，把楼宇可视对讲机的功能在数字社区网络平台上发挥的淋漓尽致。 那么美格新一代的数字小区解决方案究竟与早期的小区规划的区别是什么？在功能应用上又有什么新的应用呢？记者带着小区居民和物业公司所关心的问题采访了开发商祥隆企业集团副总裁辛玲女士（以下简称辛总），请他阐述一下美格新一代的数字小区解决方案给“名人5号”及海天名人广场的生活带来了什么样的变化？ 记者：辛总，您好！首先恭喜贵司“名人5号”住宅楼提前封顶。请您谈一下为什么要把“名人5号”打造成烟台首个海景数字家居乐园？ 辛总：是的。众所周知，现在烟台的房地产市场竞争非常激烈，尤其是滨海路段的海景土地资源是越来越稀缺。祥隆集团早在2003年就已经开发了海天名人广场，取得了不错的收效。特别是海天名人广场的景观园林已成为滨海路风景带上的新亮点，成为烟台的重要旅游观光景点之一，为我们的楼盘带来不小的名气。 二期的“名人5号”定位烟台海景豪邸。因此，房子的硬件质量要上得去，居住概念也要创新，能够引导烟台居住观念潮流。所以，公司为“名人5号”引入海景数字家居乐园概念，而不再是单纯依靠景观园林去争取市场，这很难再深层次打动消费者。随着社会的发展，数字智能小区也是当今发展的潮流，祥隆集团要在烟台开创先河，建立首个海景数字家居乐园，与烟台同类其他楼盘形成差异化竞争，这样才能立于不败之地。 记者：据了解海天名人广场在烟台泛有名声。既然贵司把“名人5号”打造成海景数字家居乐园，请问又是怎么实现这个概念的呢？和现有智能小区有什么不同？ 辛总：整个海景数字家居乐园主要是建立在美格数码可视对讲系统基础之上。我入行地产业这么多年，也是第一次见到功能这么丰富齐全的可视对讲系统，集成了智能化、远程监视、无线安防等多方面功能。超越了一般市场上的可视对讲产品，颠覆了以往智能小区的概念。 贵司的产品和其他产品最主要的区别就是采用纯数字技术，基于网络TCP/IP协议，是真正意义上的数字化产品。安装简单，只需要一根网线就连接好了，与我们的其他系统是兼容的，这非常的好。“名人5号”的家庭数字化应用平台以美格可视对讲智能终端为核心，通过可视对讲智能终端可外接红外探头、门磁、窗磁、烟感探头等附件构成安防报警室内系统，构成基本的家庭数字化应用配置，提供的功能包括可视对讲、访客留影、遥控开锁、安防报警、户户通话、信息发布、便民信息等功能，都是非常考虑到住户实际使用情况的。要求高的住户可选配无线遥控开关等设备，可以通过遥控器或可视对讲机实现无线灯光控制、遥控窗帘等智能家居功能；要求更高的客户可以加装网络摄像头，以便不在家时可通过手机、PDA或电脑远程监视自己家里并控制家电设备。 小区管理和互联网应用平台包括可视对讲围墙机、门口机、管理服务器、管理员机、网络摄像头、网络视频监控终端、小区门户网站等设施，并配置物业管理、家政服务等软件系统，实现小区集中管理。另外小区还可设置远程视频监控服务器、计算机语音服务器及短信服务平台，以支持小区远程监视及控制方面的应用。 早期建立的智能化小区概念非常模糊，在智能化建设应用程度上也非常肤浅。绝大部分小区智能化建设还是停留在电话、宽带网、有线电视、可视门铃等入户，应用功能简单，内容匮乏。而“名人5号”在安装好美格数码可视对讲系统之后，将实现真正意义上的智能小区。物业公司、小区住户都将通过这套系统感受现代科技为他们带来的智能家居生活，把每一个家庭都打造成海景数字家居乐园。 记者：谢谢，辛总您对美格这么有信心。市场上也有几家与我们做同类产品的厂家，你们为什么没有选择他们而是选择了美格？请张总谈谈心得。 辛总：好的。当时我们也广泛地了解了市场情况。因为我们决定上马数字社区项目，所以一般生产模拟可视对讲产品的厂家就没有太多的考虑了。纳入我们视线的主要有三家：韩国三星、美国HONEYWELL、台湾美格以及国内少数几家厂家。 出于产品品质和企业实力的考虑，我们重点对比了三星、HONEYWELL、美格三个品牌。结果是三星、HONEYWELL两家的产品价格太高，非我们能够承受的了，而功能也没有太大的亮点。据我们知道，美格产品的价格只是三星、HONEYWELL的三分之一，而且功能齐全，产品性能稳定，也有相当多的成功案例，这些因素增加了我们的信心。另外，国内少数厂家也有类似的产品，虽然价格要低一些，但是不够成熟且没有成功应用案例，我们不敢选择。 其实我们祥隆企业集团早就和你们公司美格数码搭成了战略合作伙伴关系。通过市场对比，我们发现美格数码可视对讲系统非常符合国内市场需求特点，价格上也非常体贴国内消费者。因此，双方之间搭成了合作协议，集团现作为美格在山东的总代理，全权代理美格产品在山东的销售。 记者：最后，请辛总给美格提点建议和意见，以便将来两家企业更好、更深远的合作。 辛总：客观来说，我们既是你们的客户，又是你们的代理商，我们的体会和感受很深刻。美格数码在国内市场已经做的非常不错了，也是业界公认数一、数二的数字化产品。从市场细化的角度来说，希望美格能够扩展产品线路，是否可以将模拟、数字两大产品结合在一起。这样，适用的客户群就更加广泛，产品内容更加丰富。 记者：谢谢辛总的建议。我们公司已经开始注意这方面的市场需求了，估计下半年就会推向市场，期望将来和辛总会有更好的合作！ |
|||||||
