——访珠海市世荣实业有限公司总经理 刘敬东先生

    记者：刘总，您好，非常感谢您在百忙之中抽空出来接受这次采访。贵公司楼盘取名“里维埃拉”，请问有什么特别的意义？又以再造一个“里维埃拉”城为目的，这又是出于怎样的一个设想？
    刘总：里维埃拉（Riviera）源于意大利词汇，意指陆地、山峰和大海交汇的地方，现主要指位于法国和意大利的滨海城市。这些地方夏天不炎热，冬天气候温和，有长长的海滩和湛蓝，是全球著名的风景如画的度假圣地。
    里维埃拉就是人间仙境的一个代名词，而珠海市也提出打造东方的“里维埃拉”。我们正在开发的项目自然条件和Riviera很相似，完全有条件建设一个类似Riviera的大型社区。而我们世荣开发项目时一直强调精品意识，我们已经注册了“里维埃拉”这个商标。“里维埃拉”这个名字对我们来讲是一个目标，也是对我们的鞭策，鞭策我们始终高标准严要求地做好每一个产品，是“里维埃拉”成为在中国乃至世界都有良好影响的人居环境。
    从大环境上来讲，最近珠海有几件大事情。一是横琴岛的开发，二是“粤港澳大桥”的建设，三是广州到珠海轻轨的建设，还有就是香港机场租用珠海机场，这些都意味着珠海面临新的发展机遇。此外珠海市政府确定了“工业西进，城市西拓”的规划战略。
    “里维埃拉”项目位于珠海市政府规划发展的西部城市中心的中心区域，随着市政府“工业西进，城市西拓”战略的进一步实施，“9+2”泛珠三角经济合作及横琴经济圈的战略规划发展，珠海市西部将进入一个突飞猛进的发展时期，其优越的自然资源和突出的发展前景，吸引了港中旅投资35亿巨资打造海洋温泉旅游度假村、香港新世界地产项目、伟创立电子等国际级商企纷纷进驻，珠海的城市建设发展也不断向西部拓展。江珠高速、粤西沿海高速公路珠海段、六车道珠峰大道的建设也使珠海西区的交通网络变得更加完善。在这样一个好的宏观环境下，在珠海西区启动一个大盘的建设将产生良好的经济效益和社会效益。“里维埃拉”作为西部城市中心乃至珠海市的一线大盘，将率先撬动珠海西部城市中心的无限价值。
    可以这样说，“里维埃拉”融会了天时、地利、人和的大好因素，我们的目标就是让中国的老百姓足不出户在自己家也能享受到“里维埃拉”式的高品质生活。

    记者：听了刘总详细的介绍之后，我们都相信“里维埃拉”在硬件方面肯定是一流的。那么在社区管理等软件服务方面又将如何打造“中国最大生态数字社区”的主题社区呢？
    刘总：“里维埃拉"作为珠海最突出、最优越的低密度、配套完善的水岸都市生活住宅区，无疑对社区人文环境、管理方面都提出了更高的要求。
    大型社区的管理一直是开发商面临的一个难题。比如访客管理，以前大型社区很多是开放管理的，即各组团之间采用独立的访客管理系统，各组团之间并不联网，整个社区看起来是几个独立社区的地理组合，这样组团之间可能就比较难分享其它组团的各种资源，安全上也会存在一些隐患，大社区的优势没有发挥出来。这主要是以前实现大社区联网管理技术上有困难，传统模拟可视对讲系统等产品很难实现大社区的联网管理。
    今年我们通过考察了解到美格有全数字化的可视对讲智能终端产品，产品完全是基于宽带网的，这就为解决大型社区的联网管理提供了基础条件。我们小区将通过网通铺设光纤到每栋楼，而每家每户都会提供宽带网端口，主要是解决电脑上网的问题。有了全数字化的可视对讲产品之后，原有的宽带网络系统不仅可以用来上网，也可以提供端口给可视对讲终端使用，并不需要增加新的布线系统。美格的产品也支持大型社区的分区管理，同时也支持集中管理，这就为大社区的联网集中管理创造了条件。比如说，以前社区的每个组团都要设立监控中心，现在整个社区可以只设立一个监控管理中心。以前催收水电管理费需要物业管理员逐家逐户送收费单，既费时费力又有扰民之嫌，现在可以通过管理中心直接将缴费信息发送到住户室内终端上，简单快捷。以前在某组团的入口无法呼叫其它组团的住户，现在通过数码可视对讲系统可以呼叫任一组团的住户，既方便了访客，又方便了住户。在我们这样的社区，以前熟悉的住户之间需要通过电话沟通，现在通过可视对讲之间就可以相互通话，省钱方便。
    我们小区还有很多高档别墅，这些别墅的主人购买力比较强，对家庭智能化的要求也比较高。这样我们还可提供功能更强大的产品给住户选择，比如远程监视和控制。配置了智能家居系统之后，住户在香港或其它地方，都可以通过互联网看到自己家里，并且可以控制电器的操作，比如在下班回家前提前把空调打开。
    以前的模拟对讲系统，不同厂家的产品连布线系统都不兼容。现在采用标准的宽带网络互联后，当我们需要开发一些新的功能时，很多情况下只需要升级软件就可以了。即使更换硬件也比较容易，新的产品来了插上网线设置好就可以使用。总体来看，数字化的系统将非常有利于小区管理的可持续发展。

    记者：最后一个问题，贵公司选择我公司作为战略合作伙伴，主要考虑了哪些因素？
    刘总：第一是产品。贵公司产品可以解决传统产品无法解决的大型社区联网问题，而且产品确实属于国际先进水平。
第二是品牌。我们很多设计师都使用过美格的显示器，美格显示器一直是显示器中的高端产品，质量是靠得住的。我们相信美格的智能家居的质量同样是有保障的；我们这样的楼盘，需要长期合作的伙伴，我们自然有限选择大品牌；
第三是服务。贵公司在深圳有开发和生产基地，能够满足我们产品定制和快速响应的服务要求。